Moderatore: ModiMaccanici
Tranquillo… lui NON si preoccupa affatto!onelioo ha scritto:Elia,
la sezione si chiama "Off-Topic", e quindi non preoccuparti
uhm qui agli inferi siamo di un altro ramo, niente a che vedere con l'edilizia, però ti consiglio senza togliere niente a questo forum, di contattare due o tre società di consumatori, adoc in primis, che a differenza di altre offre risposte via mail senza dover essere soci. Solitamente trovi gente preparata e collaudata, molto cortese e disposta ad intervenire sul campo.(almeno imaccanici iNgegneri )
Purtroppo nell'ambito edilizio - urbanistico la professionalita', meglio la deontologia professionale e' merce sempre piu' rara.....elia ha scritto:Va bene, lo ammetto, questo è il topic più off della storia de imaccanici... ma sono troppo arrabbiato.
Nel mio condominio stiamo "rifacendo" le tabelle millesimali e ieri sera ho avuto uno scontro con l'ingegnere che se ne sta occupando, secondo me troppo "occupato" a favorire un condomino in particolare, a danno di alcuni (tra cui me!).
Elia
Non ho ben chiaro se quanto spiegato dall'Ingegnere era una similtudine o meno; il valore commerciale nulla ha a che fare con i valori delle tabelle millesimali, il cui scopo e' di esprimere il valore di ogni unita' ai fini della ripartizione delle spese per il mantenimento del bene comuneelia ha scritto: Giusto per farvi capire il livello, l'ingegnere sostiene che il valore di mercato di un immobile ad uso commerciale sito in parte al seminterrato sia, per la parte sotto il livello stradale, pari al 40% del livello stradale... semplificando, quel che vale 2500 a livello stradale, varrebbe 1000 nel seminterrato e quel che vale 1000, 400...
Elia
La normativa di riferimento se non ricordo male deriva dal Codice Civile e dubito che un avvocato non conosca la propria materia di lavoroelia ha scritto: Alla fine, non sapendo cosa dire, ha chiosato: "Avvocato, ma tu evidentemente non conosci la letteratura di riferimento, allora che parliamo a fare?"
Ora, posto che è indubbio che io non conosca la letteratura di riferimento (sono un avvocato) e che sul "tu" datomi da uno sconosciuto, gli avrei staccato di netto la testa, chiedo a voi: a parte le due circolari del Ministero delle Infrastrutture (che peraltro parlano di unitarietà del criterio di attribuzione del coefficiente secondo la destinazione e del 75% per la quota seminterrata), sapreste indicarmi altra letteratura di riferimento o altri elementi cognitivi?
Elia
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